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招商项目_赣州市政府信息公开

2020-10-08 09:38

  新建占地5260平米的LTCC射频元件和占地9740平米的片式电感器产品生产基地,新增工艺设备仪器136台(套),建设LTCC射频元件产品及片式电感器产品生产线。

  建设条件:项目拟建地水西钴钼稀有金属产业基地区位优势突出,基础设施完善,建有赣州唯一的微电子新型材料产业园,为微电子项目建设搭建了较好的承接平台。

  项目投资:项目总投资1.2亿元,固定资产投资1亿元(包括建筑物、构筑物、设备投资和土地出让价款),项目流动资金2000万元。

  市场预测:2009年中国的电感供应量占全球15%,然而,中国厂商欲凭借其价格较低的优势设法吸引国内外买家,片式电感供应量将有望在2011年增加20%。2008年,全球LTCC总产值达12亿美元,2009年为14亿美元,预计到2015年,全球LTCC总产值将突破30亿美元。

  效益预测:项目竣工投产后预计年主营业务收入1.2亿元,每年上缴税收300万元。投资回收期5年。

  建设内容:建设年产10万吨高精度铜及铜合金棒材生产线万吨/年电工用紫铜棒材与型材、6万吨/年数控加工用黄铜棒材、2万吨/年复杂铜合金棒材与型材。新建生产车间、办公楼及相应配套设施共计25万平方米。

  建设条件:赣州开发区为国家级经济技术开发区,区内设有西城区、赣州香港工业园、赣州出口加工区、赣州综合物流园区和高校园区。105、323国道贯穿全境,广济、广大、南泉、昆夏、蓉夏高速公路四通八达;京九、赣龙铁路纵横交汇;4C级赣州黄金机场是江西省第二大机场;建有自来水厂3座,能满足企业生产生活用水需求;建有22万伏变电站2座,实行双电源环网,11万伏变电站1座,电力供应充足;建有大学城,有大中专院校及职业教育机构10余所,每年毕业学生5万余人,可满足企业对各类人才的需求。

  项目投资:项目总投资6亿元,其中固定资产投资40000万元,流动资金20000万元。

  市场预测:铜及铜合金棒材具有良好的加工特性和物理性能,主要应用于五金、自行车与摩托车、电池、汽车、钟表、家电、航空航天、兵器、船舶、通讯等领域。目前中国铜及铜合金棒材加工水平偏低。因此,采用国际先进设备、工艺,生产高品质铜及铜合金棒材有很大的发展空间。

  效益预测:项目投产后,预计实现年销售收入30亿元,利税30000万元,动态投资回收期3年。

  建设年产1500吨硬质合金切削刀具、1000吨碳化钨刀具生产线和配套基础设施。新建厂房、办公楼等主体工程3万平方米。建设条件:

  赣州开发区为国家级经济技术开发区,区内设有西城区、赣州香港工业园、赣州出口加工区、赣州综合物流园区和高校园区。开发区建设条件优越。105、323国道贯穿全境,广济、广大、南泉、昆夏、蓉夏高速公路四通八达;京九、赣龙铁路纵横交汇;4D级赣州黄金机场是江西省第二大机场;建有自来水厂3座,能满足企业生产生活用水需求;建有22万伏变电站2座,实行双电源环网,11万伏变电站1座,电力供应充足;建有大学城,有大中专院校及职业教育机构10余所,每年毕业学生5万余人,可满足企业对各类人才的需求;中国移动、中国电信、中国联通可提供各类通讯服务。同时,赣州钨资源丰富,可为项目建设提供原材料保障。

  项目投资:项目总投资8亿元,其中固定资产投资60000万元,流动资金20000万元。

  市场预测:从国内市场看,2005—2008年,刀具消费量以8%的速度递增,价格也一路攀升,经常是有价无货。从国际市场看,欧盟、日本和美国三大消费市场,80%以上钨产品需求量依赖进口。项目产品重点满足汽车生产、重型机械、航天航空等制造业先进刀具的需要,同时,抢占国内外传统刀片市场。

  效益预测:项目投产后,预计年销售收入18亿元,利税20000万元,动态投资回收期为3年。

  1、规划用地已确定。项目用地位于章江新区区位优势明显的E、F、K等地块,规划用地面积约800亩(建设用地650亩、公用绿地150亩)2、政府已出台相关的鼓励政策。市政府发布《关于建设赣州市章江新区总部经济区的实施意见(暂行)》,出台了用地支持、财税支持、金融支持等一系列扶持政策。

  项目投资:项目总投资额为52.5亿,其中土地价款约7.5亿、建筑成本约40亿、其它费用约5亿。

  市场预测:目前中心城区大型城市综合体稀缺,该项目地理位置优越,建成后将集商业、商务、酒店、公寓、餐饮、会议、展览、休闲、娱乐等城市生活空间于一体,将是我市市民最主要公共活动中心。

  效益预测:项目可出售物业约20万平方米,预计即可收回投资20亿。整体经营商业营业面积30万平方米,租金不低于200元/(m2•月),每年租金收入可达7亿。另有10万平方米写字楼可出租和高档五星级酒店运行。预计投资回报期五年。合作方式:

  项目主要建设会展中心、文体中心、娱乐城、超市、百货精品城、美食城、金融邮电保险、幼儿园、公园、公共停车场等设施。总建筑面积约108.78万㎡,平均容积率约2.22,绿地率约35.0%。建设条件:赣州开发区城市综合体规划用地总面积734.81亩(含46.5亩暂定保留建筑用地),用地性质为商住与公共服务设施用地,其中商业金融用地、居住用地约551.1亩,公共服务设施用地约183.08亩。

  项目概算征地拆迁安置费用约为5.8亿元人民币,可按进度分批次支付。效益预测:

  建设成为集生产性服务(金融服务、市场服务)和生活性服务(文体服务、休闲娱乐、商业服务)为一体的综合功能核心区、西城区空间标志性区域。合作方式:公开招标

  联 系 人:刘钧 赣州开发区城市综合体建设领导小组办公室主任地 址:赣州开发区华坚南路开发区区政中心联系电线(传真)

  螺溪洲片区3.7平方公里内征地拆迁安置、道路、ag8国际亚游,文教体卫等公用基础设施、场地平整、绿化、安置区配套建设等。建设条件:

  赣州市为全省统筹城乡发展试验区,而储潭试验区则为全市统筹城乡发展先行先试的率先启动区。储潭试验区毗邻赣州市中心城区,位于赣江之滨、厦蓉高速以北,通过赣储公路、赣江大桥与中心城区密切连接,交通便捷,环境优美,地理位置十分优越。储潭试验区按照“赣江画廊、客家风韵,低碳新区、休闲福地”的定位,依托赣江源头特有山水田园风光,充分挖掘“储潭晓镜”的历史人文内涵,把试验区打造成宜业宜居、旅游休闲的胜地,形成都市观光农业和市民休闲娱乐的后花园。

  项目投资:储潭试验区螺溪洲片区项目征地约需投入1.45亿元、拆迁约需投入2.34亿元、安置区配套建设约需投入0.81亿元、道路建设约需投入1.49亿元、公共设施约需投入2.12亿元、场地平整约需投入1.66亿元、园林绿化约需投入0.47亿元、土地报批约需投入0.77亿元、社会保障约需投入2.72亿元、镇村工作经费约需投入0.32亿元,共约需投入14.15亿元。其中一期约需投入47878万元,二期约需投入44346万元,三期约需投入49248万元。

  市场预测:本项目由投资人在18个月内垫付资金11亿元,由招商人支付资金占用费,实际占用的资金在一年内的,按年回报15%计算;超过一年的,一年后的资金占用费按年回报19%计算。

  为了确保投资人垫付的资金及资金占用费安全,招商人提供位于储潭试验区螺溪洲片区1297.23亩商住用地 (居住用地R01-19,960.62亩、商业用地S01-11,336.61亩)作为质押地块。质押土地在签订中标合同后24个月内由赣县人民政府分批组织净地出让。质押土地(1297.23亩)熟地出让所得先扣除土地出让金四项基金(20%),偿还投资人所垫付资金,支付资金占用费。若质押地块不足于支付出让金四项基金、所有投入及资金占用费,则由赣县人民政府补足差额部分;若有结余,结余部分由投资人与招商人按一定比例(竞价起始点为9:1,即投资人为9、招商人为1)提取项目管理费。因此,本项目投资周期短,无任何风险。效益预测:

  储潭试验区螺溪洲片区质押地块1297.23亩商住用地 (居住用地R01-19,960.62亩、商业用地S01-11,336.61亩)均为滨水地块。目前,赣县县城滨水地块市价为350万元/亩,仅一江之隔的水西、水南滨水地块市价达1000万元/亩,本项目质押地块保守估价一年后熟地出让居住用地为200万元/亩、商业用地为250万元/亩,总收益为27.6亿元。先扣除土地出让金四项基金5.52亿元,偿还投资人所垫付资金11亿元,支付资金占用费1.65亿元,从最后一批土地出让金中支付剩余3.15亿元投入资金,则项目管理费为6.28亿元。若由投资人与招商人按9:1的比例提取项目管理费,投资人可获净收益5.652亿元。投资回收期按两年计算,年利润为2.826亿元,利润率为51.38%。合作方式:

  已拟定赣州统筹城乡发展储潭试验区建设实施方案及相关配套政策,成立了赣州统筹城乡发展储潭试验区建设工作领导小组及储潭试验区建设指挥部。已完成储潭试验区100平方公里全域总体规划送审稿,正在同步编制本项目储潭试验区螺溪洲片区详细规划。联系方式: